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教你如何避免裝修陷阱絕招

發布時間:2015-06-11 17:00 來源:孝感好家裝  編輯:小編小張  瀏覽次數: [ ]
【導讀】:一棟冷冰冰的房子經過 裝修 之后就會變成溫馨浪漫的家,但在這個裝修過程中,有不少的業主因為對行業并不少很了解,使得容易跳進施工方的裝修陷阱。下面,香香小編就教你如何避免裝修陷阱吧! 一、預算陷阱 1、了解裝修預算書 仔細核對預算書和圖紙。看圖紙中
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 一棟冷冰冰的房子經過裝修之后就會變成溫馨浪漫的家,但在這個裝修過程中,有不少的業主因為對行業并不少很了解,使得容易跳進施工方的裝修陷阱。下面,香香小編就教你如何避免裝修陷阱吧!

  一、預算陷阱

  1、了解裝修預算書

  仔細核對預算書和圖紙。看圖紙中注明的材料是否和預算書中一樣,數量是否相同。可以要求裝修公司在備注欄中寫明用料和品牌。不要嫌麻煩,調查市場,了解所用材料的市場價格。

  在決算時務必不要漏了工程量,有些裝潢公司還故意算錯,多報工程量,待發現時以預算員計算錯誤應付了之。有些是故意少報工程量,以低價談下合同,工程做了一半,以開始計算錯誤為由,要求增加付款。最后如果你發現問題較多時,可以要求裝修公司重新報價,如果實在離譜,不妨還是換家吧!

裝修陷阱

  2、為家居裝修定好位

  對于裝修預算,首先定好位,這樣是最快能預算到裝修的大概價位。對于簡單裝修,全部采用國產材料的話,一居室到三居室大約需花費2.5萬元至6萬元左右,大約每平方米500元。對于復雜裝修,材料依次上升一個檔次,這樣從一居室到三居室大約需花費4萬至10萬元左右,平均下來每平方米800元。

  而豪華裝修,材料選擇上更是上升一個檔次,在某些地方已經可以采用進口的原材料了,這樣從一居室到三居室大約需花費6萬至15萬元左右,平均下來是每平方米1000到1200元。

  3、裝修預算分配比例

  在預算中對不同項目做好比例分配,這樣能令整體預算清晰明了。可以從設計費、材料費、人工費三部分入手。

  所謂設計費是指設計師幫你進行前期的總體規劃,繪制各種平面布置圖,包括工程的測量費、方案設計費和施工圖紙的制作費及負責現場監督指導等。設計費在裝修中占裝修總造價的比例不超過10%,一般為3%-5%。

  材料費中,分為主材跟輔材,主材費是指在裝修施工中,按施工面積或單項所涉及的成品或半成品的材料費。輔料費是指施工中所消耗的難以明確計算的材料費用,這些材料損耗教多。材料選擇應根據設計和使用功能的要求,質量才應是關注的焦點。材料費約占裝修總造價的40%~50%。

  人工費包括工人直接施工的工資、工人上繳勞動力市場的管理費等等。而工程量的大小、工期的長短、設計的復雜程度、施工的難易度都對人工費用有直接影響。人工費約占裝修總造價的30%。

裝修陷阱

  二、材料陷阱

  材料是裝修中最能讓裝修公司出“貓膩”的地方,以下小編教一下大家如何“跳過”這些陷阱吧!

  1、主材單價玩花樣

  主材料是裝修中十分重要的部分,可以說是重中之重的基礎。在主材料中,大部分的貓膩都會出在單價上。裝修公司不用價格很明的名牌產品,而用沒名氣的產品替代,讓消費者不清楚價格,比如這里磚墻和砼墻開槽甚至直接就不存在主材費用。

  2、輔料巧立名目

  不要以為輔料對于裝修不重要,往往你一不留神,裝修公司又在輔料的價格中“坑”多一筆!對于業主頻跑市場對主材研究比較詳細,對輔料價格就不清楚了,裝潢公司就在此做文章,比如這里的拆除磚墻,本身人工費已經偏高了,輔料一項是根本不存在的。

  3、材料模糊不清

  業內人士對于這一整項都用“太高”兩個字評價,主材和人工費高出市場價的一倍多,并且不指明材料的具體品牌、規格、等級等等,有討巧的嫌疑。對于這一項,只能提醒大家要留心注意了!

  4、價格或是產品型號暫定

  在些預算中,一些主材會被注明協商價格暫定,而在價格欄中卻報了低價,使總價看起來比較低。事實上,這個價格根本買不到合適的主材,于是預算方案會不斷超支。小編提醒大家,對于主材一定要自己看中型號,然后報給裝修公司,讓他們提供準確的價格,這樣可以很好的控制自己的裝修預算。

裝修陷阱

  三、施工陷阱

  以為逃過預算陷阱就萬事大吉了嗎?還有另一個陷阱等著你“跳”進去,施工也是一個值得大家注意的。

  1、報高人工價格

  人工價會因不同的公司、施工的難易度以及師傅的施工水平有所不同,但是很多裝修公司卻因大多客人不熟行情,把價格提高亂報一通,在你不知情的情況下也只能無奈接受!小編提醒大家,面對這樣的狀況,可以向多家裝修公司咨詢,了解價格。

  2、拆分報

  裝修公司會通過將某些施工項目一拆為二,看起來好像預算更加詳細,單價很低,其實是多算了一遍費用。不懂預算的消費者就很容易被他的低價吸引而落入圈套。遇到這種情況,可以先找出預算單中一些有聯系的項目,像表中的門套和門套線,將他們的總價加起來,然后和市場同樣的東西比較價格,就能知道里面的問題了。

  3、工程量上玩手腳

  決算時一定要重新測量工程量,很多公司都在工程量上下文章,以獲得更高的利潤。常見的做法有:乳膠漆不扣除門窗洞口的面積;廚房、衛生間墻地磚按滿鋪計算,而貼的時候卻只貼眼睛看得見的地方,至于櫥柜背面就不貼了。

  4、混淆單位

  這個“貓膩”只要大家多加留意就能發現。裝修公司的做法通常是把原本應該按平方米報價的項目改為按米報價,這也是種常見的做法,看起來不起眼,很容易被忽視,而且表面看來單價不高,實際計算時總價也上去了。

 故意漏項是很多裝修公司的慣用伎倆,所以對自己家的物料所需一定要格外留心,自己在初步構想中就能大概清楚家里所需物料數量,然后再核實預算書中的,就萬無一失。

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