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二手房省錢省力裝修攻略 工薪族必學

發布時間:2016-04-24 14:53 來源:孝感好家裝  編輯:小編小張  瀏覽次數: [ ]
【導讀】:設計師與工程人員表示,因為二手房裝修涉及的工程量與施工難度,都會導致二手房裝修費用比新房裝修高出一截,尤其是基礎裝修部份,老房一般比同面積新房費用高出20%-50%左右,并且裝修耗時也比新房長,例如一套二居室新房裝修需要30-35天,同面積老房裝修則
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設計師與工程人員表示,因為二手房裝修涉及的工程量與施工難度,都會導致二手房裝修費用比新房裝修高出一截,尤其是基礎裝修部份,老房一般比同面積新房費用高出20%-50%左右,并且裝修耗時也比新房長,例如一套二居室新房裝修需要30-35天,同面積老房裝修則需要40-45天。“舊房的墻面鏟除、墻地磚拆除、水電改造、功能區改建等項目都比新房復雜”,正如一位讀者感嘆的那樣,“二手房裝修真是一項浩大工程!”

客廳裝修效果圖
客廳裝修效果

    拆對了也能省錢——老房室內拆改勿蠻干

    二手房、老房陳舊的墻面、掛臟的墻地磚、款式顏色過時的門窗,重新裝修時大多數業主都會選擇將老舊的東西拆掉,但是到底是讓路邊游擊隊(或自己動手)還是請專業人士來拆除,很多業主都在心里犯嘀咕。

    據了解,家裝公司舊房拆除費用一般按平米數收費,根據老房拆除程度不同,費用在千元至幾千元不等。“拆除的費用雖然不便宜,但是老房拆改應該讓專業人員來動工,否則可能會對后期設計、施工留下隱患,恢復、修補的費用可能遠遠高于拆改的費用”。

二手房裝修攻略
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    老房里的墻地磚、門窗雖然拆除起來并不復雜,但是如果盲目拆除,很可能會破壞水路、電路等隱蔽工程,后期恢復既要增加施工費用,還要影響工期。一些業主在拆除時會考慮聘請小施工隊,但是一些路邊施工隊人員缺乏專業的室內拆除經驗,往往在拆除時不計后果,野蠻施工,例如一些施工隊在拆門時,用大錘子敲打,直接將門周圍的墻壁敲裂,將門強行拉出來,這樣的做法很容易破壞墻面,尤其是輕體墻,一旦輕體墻破裂,修補非常復雜,而且墻體也沒有原來結實,甚至對隔壁墻面帶來影響。

    工程人員表示,非專業人士拆除衛生間以及廚房的墻地磚時,將鑄鐵水管砸裂、墻體砸壞的情況屢見不鮮,尤其是衛生間的管道和防水,一旦被破壞,衛生間很容易滲水到樓下,影響樓下住戶的日常生活,引起鄰里糾紛。

    另外,如果老房、二手房中有需要保留的地板、櫥柜等,拆除時需要用專業材料將其保護起來,但是非專業人員施工時往往忽略這一程序,給業主帶來損失。

    還需注意的是,老房暖氣、煤氣等管道一般體積大,不甚美觀,如果需要拆除一定要請相關公司專業人員拆除,避免跑水、漏氣等嚴重安全問題發生。

    購買了二手房的業主對于舊房裝修一般都抱著“推倒重來,大干一場”的態度,但是,舊房裝修不但拆除工程量大,拆除后的垃圾處理起來也非常麻煩,剛剛開始裝修二手房的劉女士將老房內的裝修全部拆除,不但裝修費用高出來預算的20%,垃圾運輸費也花掉了1千多元。

    設計師建議,從經濟角度考慮,老房內裝修可以適當保留,例如廚房里的墻磚,如果沒有出現開裂、空鼓就可以保留,因為放入櫥柜后,墻磚大部分會被擋住;原有的地板、吊頂、吊柜等,改造后都可以再利用,同時其他部位拆卸下來的木料可以用來包門、窗等。

    裝修之前應先對居室裝修情況進行“摸底”,設計師表示,業主可以查看老房里是否有新裝修的地方,陽臺吊頂、塑鋼窗否能繼續使用,地板、地磚的新舊,如果可以保留,業主在與設計師“交底”時提出廢物利用,設計師也會考慮。

    二手房有很多東西都是可以利用起來,一旦拆了真成了一堆廢品,如果二手房內的裝修不是很舊,通過刷墻、貼壁紙等局部翻修就可以讓居室煥然一新,再通過后期點綴,居室就能更加溫馨。

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