用戶名: 密碼: 驗證碼: 看不清?點擊更換 注冊
網站地圖 設為首頁 加入收藏
所在位置: 主頁 > 裝修寶典 > 監理驗收 >

毛坯房驗房注意事項

發布時間:2015-06-30 12:21 來源:孝感好家裝  編輯:小編小張  瀏覽次數: [ ]
【導讀】:買新房后都要對新房毛坯房進行驗收,可很多孝感裝修業主對新房的驗收一頭霧水。到底什么樣的房子才是真正合格的?怎么驗房才能避免日后可能會有的不必要麻煩呢?下面孝感好家裝資深小編 分享的新房驗收指南吧! 一、 武漢裝修業主需要帶的驗收工具及用途 塑料
  相關推薦:毛坯房驗房  

買新房后都要對新房毛坯房進行驗收,可很多孝感裝修業主對新房的驗收一頭霧水。到底什么樣的房子才是真正合格的?怎么驗房才能避免日后可能會有的不必要麻煩呢?下面孝感好家裝資深小編分享的新房驗收指南吧!

 

 

  一、 武漢裝修業主需要帶的驗收工具及用途

 

  塑料洗臉盆--用于驗收下水管道情況;

 

  小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否存在空鼓;

 

  塞尺--用于測裂縫的寬度是否合適;

 

  卷尺--用于測量房子的凈高情況;

 

  萬用表---用于測試各處強電插座及弱電類是否暢通;

 

  計算器---用于計算各類數據;

 

  水筆--用于簽字;

 

  掃帚--用于打掃房屋衛生;

 

  小凳子和一些舊報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可以休息一下及預先封閉下水管道。


毛坯房驗房注意事項
毛坯房驗房注意事項

 

  二、收房一般程序

 

 1.房屋開發商發出收房通知

 

 其中收房通知中包括收房的時間、須交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。開發商在用電話、傳真等方式通知之外,最好能同時使用掛號信件的方式,否則,很難證明自己已向購房者發出收房通知,有可能造成承擔延期交房責任的不利后果。




 

 2.驗房

 

 購房者對房屋進行驗收,看是否存在質量問題,對發現的質量問題向開發商提出,開發商進行整改,修理后再由購房者驗房。

 

 4.購房者接收房屋

 

 房屋驗收合格后,開發商將鑰匙交給購房者。一般而言,鑰匙的交付是房屋交接的主要標志。除了所有權(所有權轉移時間以管理機關辦理過戶手續的時間為準)外,關于房屋的一切權利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當然,風險也從此時由購房者來承擔(比如房屋交付后出現火災、地震等造成房屋滅失的風險)。



 

  三、驗收的具體內容大總結

 

  1.門、窗

 

  門是最容易被遺忘的地方,房主拿著鑰匙打開門后最關心的是看房間究竟是什么樣子,而門的外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的。現在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面,檢查是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再看門框正不正,因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用,更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉,如果遇到問題要及時向物業反映進行更換。



 

 現在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進行驗收時要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細地查看是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否有水氣;窗框正不正,窗門開啟關閉是否正常,開窗時能否達到90度,再看窗外是否貼了防水條,每個窗戶的紗窗是否都完成安裝。

 

 2.墻面、地面

 

 在毛坯房的驗收中,墻面、地面是最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛生間的墻面是否有空鼓的地方。如墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后貼磁磚容易造成脫落。

 

 為及早發現并規避這些問題,可用一些生活化、容易操作的辦法來進行檢測,找一塊長直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合,如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內,如果誤差大了就必須讓物業找工人來重新墁這塊墻面。還可以拿本書,用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時發出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。

 

 3.電路

 

 驗收時要檢測每個房間是否都通電,安裝簡易燈泡且能正常使用。房間內的插座千萬不能忘記,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用簡單辦法,用手機充電器或是電吹風能測試出來。

 

 4.水路

 

 在毛坯房中衛生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。

 

 衛生間的地面應該是做好防水的,但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗,我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗,24小時之后看是否有漏水的現象,如果有就得先找物業做好防水,防水做好之后才能開始之后的裝修。

 

 5.通風系統

 

 通風系統是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。我們可以自己做個小實驗,在煙道排風處點燃一小塊紙,看煙消散的快不快,如果煙消散的不痛快就得考慮煙道里是否存有異物堵塞了煙道,在還沒有裝修之前需要盡快地解決好這個問題。

  在孝感家裝網http://www.tkuy.top/zhaobiao/上發布【孝感裝修招標】信息,就能讓至少3家孝感家裝網認證裝修公司挨個“上門服務”。免費獲得了多三份裝修設計方案的同時還有專業設計師免費為你出詳細預算報價。貨比三家之后,你不只可以簽一家性價比超高的孝感裝修公司,還享孝感好家裝網提供免費免費網絡跟蹤,動用網絡監督,確保裝修進度。
 
瀏覽了該頁面還點擊了:
相關文章
圖文資訊
五分鐘快速出報價
*稱 呼:
*手 機:
*小 區:
*面 積:
其 它:
熱門圖庫 更多>>
裝修寶典 更多>>
裝修視頻 更多>>
mg游戏幸运双星如何调
复式投注双色球 pk10软件旗舰版 时时彩稳赚刷量的方法 mg 线上娱乐 单机捕鱼达人4破解版 快三必中计划软件免费版下载 电子游戏注册大全 时时彩包胆 大庆冠通手游二人麻将 98彩票网手机登录 大赢家足球比分直播 5分快3大小单双稳赢技巧 足球单场结果 江西时时开奖号码查询 宝宝计划 免费账号 全天pk10第十位计划